Le Bavaisis & l'Avesnois, je les connais comme ma poche

Prix immobiliers au m², vie de quartier, transports, commerces...
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Avesnois Tourisme

Liste des communes

Amfroipret

59144 | 619 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 746 €/m² Fourchette : 788 → 3 043 €/m²

Audignies

59570 | 359 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 909 €/m² Fourchette : 764 → 2 918 €/m²

Bavay

59570 | 3 249 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 527 €/m² Fourchette : 611 → 2 843 €/m²

Beaudignies

59530 | 574 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 591 €/m² Fourchette : 636 → 3 181 €/m²

Bellignies

59570 | 810 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 382 €/m² Fourchette : 553 → 2 764 €/m²

Bettrechies

59570 | 253 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 996 €/m² Fourchette : 798 → 3 658 €/m²

Bry

59144 | 390 hab.
Prix m² moyen — Maisons 2 085 €/m² Fourchette : 834 → 3 309 €/m²

Englefontaine

59530 | 1 291 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 511 €/m² Fourchette : 604 → 3 022 €/m²

Eth

59144 | 328 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 882 €/m² Fourchette : 753 → 3 764 €/m²

Feignies

59750 | 6 800 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 474 €/m² Fourchette : 590 → 2 948 €/m²

Frasnoy

59530 | 379 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 801 €/m² Fourchette : 720 → 3 602 €/m²

Ghissignies

59530 | 505 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 760 €/m² Fourchette : 704 → 3 520 €/m²

Gognies-Chaussée

59600 | 723 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 638 €/m² Fourchette : 655 → 3 276 €/m²

Gommegnies

59144 | 2 264 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 704 €/m² Fourchette : 682 → 3 408 €/m²

Hargnies

59144 | 767 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 976 €/m² Fourchette : 790 → 3 952 €/m²

Hecq

59530 | 353 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 690 €/m² Fourchette : 676 → 3 380 €/m²

Hon-Hergies

59570 | 867 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 926 €/m² Fourchette : 770 → 3 852 €/m²

Houdain-lez-Bavay

59570 | 902 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 704 €/m² Fourchette : 682 → 3 408 €/m²

Jenlain

59144 | 1 115 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 926 €/m² Fourchette : 770 → 3 852 €/m²

Jolimetz

59530 | 856 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 800 €/m² Fourchette : 720 → 3 600 €/m²

La Flamengrie

59570 | 431 hab.
Prix m² moyen — Maisons 2 134 €/m² Fourchette : 854 → 4 268 €/m²

La Longueville

59570 | 2 057 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 671 €/m² Fourchette : 668 → 3 342 €/m²

Le Quesnoy

59530 | 4 878 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 566 €/m² Fourchette : 626 → 3 132 €/m²

Locquignol

59530 | 301 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 344 €/m² Fourchette : 538 → 2 688 €/m²

Louvignies-Quesnoy

59530 | 899 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 769 €/m² Fourchette : 708 → 3 538 €/m²

Maresches

59990 | 808 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 909 €/m² Fourchette : 764 → 3 818 €/m²

Mecquignies

59570 | 695 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 760 €/m² Fourchette : 704 → 3 520 €/m²

Obies

59570 | 660 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 909 €/m² Fourchette : 764 → 3 818 €/m²

Orsinval

59530 | 564 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 819 €/m² Fourchette : 728 → 3 638 €/m²

Potelle

59530 | 439 hab.
Prix m² moyen — Maisons 2 003 €/m² Fourchette : 801 → 4 006 €/m²

Preux-au-Sart

59144 | 300 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 801 €/m² Fourchette : 720 → 3 602 €/m²

Raucourt-au-Bois

59530 | 150 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 511 €/m² Fourchette : 604 → 3 022 €/m²

Saint-Rémy-du-Nord

59330 | 1 054 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 704 €/m² Fourchette : 682 → 3 408 €/m²

Saint-Waast

59570 | 686 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 864 €/m² Fourchette : 746 → 3 728 €/m²

Sebourg

59990 | 1 967 hab.
Prix m² moyen — Maisons 2 199 €/m² Fourchette : 880 → 4 398 €/m²

Taisnières-sur-Hon

59570 | 963 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 704 €/m² Fourchette : 682 → 3 408 €/m²

Villereau

59530 | 1 084 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 769 €/m² Fourchette : 708 → 3 538 €/m²

Villers-Pol

59530 | 1 197 hab.
Prix m² moyen — Maisons 2 019 €/m² Fourchette : 808 → 4 038 €/m²

Wargnies-le-Grand

59144 | 1 125 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 903 €/m² Fourchette : 761 → 3 806 €/m²

Wargnies-le-Petit

59144 | 771 hab.
Prix m² moyen — Maisons 1 740 €/m² Fourchette : 696 → 3 480 €/m²

Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Bavaisis

💶 Prix au m² par commune (SeLoger, avril 2026)

À Bavay, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 527 €/m², avec une fourchette de 611 à 2 843 €/m² selon l'état et la localisation du bien (source : SeLoger, avril 2026).

À Maubeuge, le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 1 200 – 1 500 €/m². Ville plus urbaine et plus dense que le Bavaisis rural, elle offre davantage de commerces et de services, avec un marché locatif plus actif.

Le Quesnoy affiche un prix moyen de 1 566 €/m², fourchette 626 – 3 132 €/m² (SeLoger, avril 2026). La ville fortifiée, son lac et son cadre de vie soigné en font une référence du secteur.

Mecquignies, village limitrophe de Bavay, affiche 1 760 €/m² en moyenne (704 – 3 520 €/m², SeLoger avril 2026). Un niveau supérieur à Bavay même, reflet de la demande sur les communes rurales proches de la frontière belge.

🌿 Cadre de vie : Bavaisis et Avesnois

Le Bavaisis, c'est avant tout un cadre de vie campagnard avec une position géographique exceptionnelle : 20 minutes de Valenciennes, 15 minutes de Maubeuge, et la frontière belge à portée. Faible densité de population, taxe foncière plus basse que dans les grandes agglomérations, et des maisons avec terrain accessibles entre 100 000 et 200 000 €. Idéal pour quiconque cherche le calme sans s'éloigner des bassins d'emploi.

Le Bavaisis est le territoire rural autour de Bavay : villages, champs, faible densité, proximité belge. L'Avesnois est un territoire plus large — au nord du secteur, on retrouve des villes comme Maubeuge avec davantage de commerces, de services et une vie urbaine plus marquée. Les deux sont proches de la frontière franco-belge, ce qui attire une clientèle transfrontalière.

Ce sont principalement les communes limitrophes de Bavay — Mecquignies, Hon-Hergies, Audignies, Taisnières-sur-Hon, Houdain-Lez-Bavay, Saint-Waast — situées à 10-15 minutes de la frontière belge. La demande y est soutenue notamment par des acheteurs belges attirés par les prix français, bien inférieurs à ceux pratiqués côté belge.

Depuis Bavay, Valenciennes est à environ 20 minutes et Maubeuge à 15 minutes via la D649. Si vous êtes en moto et préférez une belle balade, suivez plutôt l'ancienne route nationale et profitez du paysage de bocage.

🏠 Estimation et vente

Le prix au m² est une moyenne statistique : il ne tient pas compte des spécificités du bien — son état, ses annexes (garage, dépendances, terrain), son exposition, ses travaux réalisés ou sa configuration. La valeur réelle peut être significativement différente. Seule une estimation personnalisée intégrant ces éléments est fiable.

Le délai varie selon le secteur, le type de bien et le marché ciblé. Un bien correctement estimé se vend généralement en 2 à 3 mois. Mais si le bien intéresse le marché belge — ce qui est fréquent à proximité de la frontière — la transaction peut se conclure en moins d'une semaine. Un bien surestimé, lui, peut stagner plusieurs mois.

Jonathan Maufroy réalise des estimations gratuites et sans engagement sur l'ensemble du secteur Bavay – Maubeuge – Le Quesnoy (Avesnois, Bavaisis, Quercitain).

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